De valkuilen

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie.

Dit houdt in dat zij voor jou borg staan bij de bank als de woning geveild moet worden. Zij nemen dus niet je maandlasten over, maar betalen aan de bank als je woning minder opgebracht heeft dan je schuld bij de bank.

(Onder bepaalde voorwaarden kan die restschuld worden kwijtgescholden)

Rekenvoorbeeld:

Je hypotheekschuld is € 200.000, je besluit niets meer te betalen. Na verloop van tijd word je eruit gezet en word je woning geveild op de veiling. De bank heeft ondertussen aan kosten en achterstallige rente een bedrag van € 5.000 openstaan. De opbrengst op de veiling is slechts € 180.000. NHG betaalt dan die € 25.000 aan de bank, vervolgens heb je een schuld van € 25.000 aan NHG.

Omdat de geldgever nauwelijks risico loopt, krijg je als je een hypotheek sluit met NHG veelal rentekorting. Je betaalt wel afsluitprovisie voor NHG en naast alle voorwaarden van de geldgever, krijg je ook nog een lading aan voorwaarden bij NHG. Zolang alles met de partner nog koek en ei is, is er niks aan de hand maar bij echtscheiding kunnen de voorwaarden in je nadeel werken!