De valkuilen

Wees voorzichtig met de valkuilen!

Er zijn een aantal belangrijke onderwerpen die echt goed doorgenomen moet worden. Een kort overzichtje.
(klik op de termen voor uitgebreidere informatie)


De Rentevast periode
De meeste mensen willen het liefst zo lang mogelijk vastzetten, maar is dat altijd wel verstandig? En welke valkuilen zitten er vaak in goedkope rentes?

 

Verschillende waarden van de woning
Vrije verkoopwaarde, executiewaarde, WOZ-waarde. Wat is het verschil tussen al die waarden?

 

De Notaris, vriend of boef?
De notaris heeft vaak de naam om veel te veel geld te vragen voor weinig werk, is dat terecht?

 

Het taxeren van de woning
Welke soorten taxaties zijn er en waar moet je op letten?

 

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Het is de naam van de garantie die u kunt krijgen als u een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Hiermee staat het Waarborgfonds garant voor de terugbetaling van uw hypotheek(bedrag) aan de geldverstrekker.

 

Bureau Krediet Registratie (BKR)
Schuld niet op tijd terugbetaald? Een notering bij het BKR kan het afsluiten van een hypotheek ernstig bemoeilijken!

 

Bijleenregeling
Als je al eerder een hypotheek hebt gehad, dan mag je niet meer onbeperkt rente aftrekken over het gehele hypotheekbedrag.

 

Oversluiten en boeterente
Als je een hypotheek oversluit voordat je rentevastperiode is afgelopen, en de gevraagde rente is bij je huidige geldgever op dat moment lager dan de rente die je nu hebt, dan ga je boeterente betalen.

Klik op het kopje voor een rekenvoorbeeld.

 

Het eigenwoningforfait
Eigenaren van koopwoningen krijgen nog een belastingnadeeltje door de overheid aangesmeerd!

 

De koopovereenkomst
Teken geen wurgcontract! Let op de kleine lettertjes voordat je je vertild.

 

Erfpacht
Let erop dat de erfpacht is afbetaald voor je je handtekening zet!

 

Aftrekbare kosten
Welke kosten bij de aankoop van een woning zijn aftrekbaar van je inkomen bij de aangifte van de belasting?