Annuitair

Bij Annuïteiten betaal je in het begin veel rente en weinig aflossing. Naarmate de tijd verstreikt ga je minder rente betalen, het bedrag aan aflossing neemt dan toe. Vandaar dat dit de meest gekozen vorm is.
Zo heb je in het begin dus een hoge rentevoordeel en daardoor een lage maandlast.

Als voorbeeld hebben we hier een hypotheek van twee ton     

De kolommen rentebedrag, aflossing en teruggaaf zijn de bedragen PER JAAR, de maandlasten zijn uiteraard PER MAAND.

Onderaan zien we dat we precies 200.000 euro aflossen en 186.000 euro aan rente betalen, waarvan we 66000 van terugkrijgen.
In de laatste kolom zie je de netto maandlasten elk jaar toenemen, dat lijkt vervelend, maar je kunt beter in de beginjaren (waarin je minder verdiend en je misschien kinderen moet grootbrengen) minder betalen. Daarnaast is door inflatie dat hogere bedrag relatief makkelijker te dragen, zelfs met een pensioen.

In deze grafiek kun je zien dat de bedragen die je maandelijks betaalt aan rente en aflossing elke maand weer gelijk zijn. Maar het renteddeel zakt en het gedeelte dat je aflost stijgt.