Eerlijk over hypotheken

Op deze pagina's willen we in begrijpelijk Nederlands uitleggen hoe een hypotheek in elkaar steekt. Wij weten uit ervaring, door zelf aan iemand uit te leggen of juist door een adviseur uitgelegd krijgen, hoe moeilijk het totaalplaatje kan zijn en wat voor valkuilen er zijn.

Daarom gaan we het zo veel mogelijk met grafieken ondersteunen.
Daarnaast proberen we de hoeveelheid saaie tekst minimaal te houden!

Lees de informatie op deze site voor je eigen bestwil rustig door, want een verkeerd advies voor een lening van € 5000 is nog te overzien, maar een verkeerd advies voor een lening van € 250.000 NIET!

  • Consumentenbond haalt uit naar VEH (Vereniging Eigen Huis) oftewel de pot verwijt de ketel
    door Redactie

    VEH had het standpunt ingenomen “als mensen de financiering van hun restschuld volgens de hypotheekregels kunnen betalen, ze die financiering van hun bank ook gewoon moeten krijgen”. Nu hadden ze een onderzoek gedaan waaruit blijkt dat dit niet altijd het geval was. "Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis bleek dat restschulden bij verhuizing niet of nauwelijks mee te financieren zijn in een nieuwe hypotheek. Uit zorg over deze ontwikkeling drong Vereniging Eigen Huis bij de politiek en banken aan op een oplossing." Passage uit het jaarverslag van de Vereniging Eigen Huis

  • Let op bij aankoop met erfpacht!
    door Redactie

    Ruim een kwart van de erfpachtovereenkomsten blijkt niet te kloppen. Bijvoorbeeld omdat deze eenzijdig door de verpachter aangepast kunnen worden. Hierdoor ben je dus overgeleverd aan de fratsen van een ander en kan er geen betrouwbare inschatting gemaakt worden over het verloop en dus de kosten op lange termijn.

  • Banken draaien bankschroef aan met verplicht aflossen hypotheek
    door Redactie

    Door de ontwikkelingen op de huizenmarkt is het heel goed mogelijk dat de waarde van je woning een stuk lager is dan de hypotheekschuld die erop zit. Vervelend, maar zolang je niet van plan bent je huis te verkopen is er niks aan de hand. Totdat je een brief van de bank ontvangt ...

  • Kosten NHG fors omhoog geschoten
    door Redactie

    Betaalde je in 2006 een bedrag van rond de € 700,= bij een hypotheek van € 250.000, in 2013 is dat al opgelopen tot een bedrag van € 2.500.

  • Verschil in tarieven hypotheekadvies enorm groot
    door Redactie

    Omdat er sinds 1 januari 2013 geen provisie op een hypotheek meer gerekend mag worden, is er een wildgroei aan tarieven onstaan. Was het aanvankelijk 1% afsluitprovisie over de totale hypotheekschuld, nu wordt dit apart in rekening gebracht. En hierdoor is het nu dus oppassen geblazen!

  • Versoepeling hypotheek regels
    door Redactie

    Sinds gisteren ligt er een akkoord om de hypotheekregels te versoepelen. Zo mocht je vanaf 2013 voor een nieuwe hypotheek alleen nog maar annuïtair of lineair aflossen. Nu mag je plots ook 50% van de woningwaarde aflossingsvrij nemen maar..... .....de rente over het aflossingsvrije deel is dan niet aftrekbaar!! Hoe bedoel je een 'versoepeling'?

  • Extra aflossen met belastingvoordeel kan nog tot 1 April 2013, zin of onzin?
    door Redactie

    Tot 1 april a.s. heb je nog de tijd om je bestaande hypotheek aan te passen. Is een deel van je hypotheek aflossingsvrij of zelfs helemaal, dan kan je deze nog omzetten naar bijvoorbeeld een spaarhypotheek. Of van beleggingen naar garantie/sparen. (Omzetten naar annuïtaire of lineaire hypotheek is het meest fiscaal ongunstige, je renteaftrek wordt dan namelijk ingeperkt). Ook kan je nog bepalen of de levensverzekering of bankspaarrekening die aan de hypotheek verpand is in box1 of box3 moet. Voor wie is dat goed om te doen?

  • Starterslening blijft toch bestaan
    door Redactie

    In tegenstelling tot eerdere berichten blijft de starterslening gehandhaafd in 2013. Ga je voor het eerst een huis kopen dan kan een starterslening je hierbij helpen, hiermee kan wat onbereikbaar is toch bereikt worden voor je. De starterslening vult namelijk het verschil op tussen wat je maximaal kan lenen bij een bank en wat het huis moet kosten om de trotse eigenaar te worden. De eerste 3 jaar betaal je geen rente over de starterslening!